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ERFOLGREICHER
IMMOBILIENVERKAUF

Sie lehnen sich zurück, wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf …

Mit unserer Firma Hagel Immobilien stehen wir mit unserem Namen für Ihre Zufriedenheit. Dabei folgen wir dem Grundprinzip mit allen Menschen fair, wertschätzend und auf Augenhöhe umzugehen. Ehrlichkeit und Offenheit im persönlichen, wie im geschäftlichen Verhältnis sind für uns selbstverständlich und Maß des Miteinanders. Was wir besonders gut können? Zuhören! Denn nur so können wir Ihre Wünsche und Anliegen verstehen, Sie entlasten und Ihnen eine professionelle Beratung anbieten. Wir freuen uns auf Ihren Immobilienverkauf!

Als Auftraggeber sollen Sie durch unseren Einsatz und unser Wirken, Erleichterung beim Prozess des Immobilienkaufs und Verkaufs erleben. Daher setzen wir unsere Expertise für einen zügigen und erfolgreichen Abschluss ein, nehmen uns jedoch alle benötigte Zeit, um Ihnen beratend und unterstützend zur Seite zu stehen.

Unser Ziel: Am Ende sollen alle Beteiligten das gute Gefühl haben, die richtige Entscheidung beim Kauf oder Verkauf Ihrer Immobilien getroffen zu haben. Rufen Sie gerne an.

Unsere 6 Punkte für den erfolgreichen Immobilienverkauf

1. Angebot und Nachfrage oder Angebotspreis und Verkaufspreis

Der Angebotspreis einer Immobilie entspricht häufig nicht dem endgültigen Kaufpreis. Er ist jedoch ausschlaggebend für die zu erwartende Nachfrage und kann daher strategisch angesetzt werden. Ein zu hoher Angebotspreis führt zu einer schwachen Nachfrage, während ein marktgerechter Preis eine solide Nachfrage erzeugt. Ein Angebot unter dem Marktpreis erzeugt starke Nachfrage und kann den endgültigen Kaufpreis deutlich nach oben beeinflussen. Wir ermitteln den Marktwert Ihrer Immobilie nach dem Sachwertverfahren unter Einbeziehung aller relevanter Rahmenbedingungen, wie z.B. Lage, Ausstattung, Infrastruktur etc. Außerdem beziehen wir individuelle Faktoren in die Bewertung ein. Zum Beispiel die Nachfrage nach dem betreffenden Immobilientyp und die Nutzbarkeit der Immobilie. Wir beraten Sie mit dem Ziel, für Sie den attraktivsten Verkaufspreis zu erwirtschaften.

2. Hochwertige Präsentation und vollständige Informationen

Wir setzen auf eine große Nachfrage zum Start der Immobilienvermarktung. Bereits zum Start liegen die benötigten Unterlagen für die Bank vor und die Immobilienpräsentation ist perfekt vorbereitet. Die Kaufinteressenten ziehen sozusagen gedanklich bereits ein und die Unterlagen für den Finanzierer können auf Knopfdruck übermittelt werden. Schnelligkeit ist ein wichtiger Faktor beim Immobilienverkauf. Eine lange Angebotszeit wird von Interessenten wahrgenommen und wirkt sich negativ auf den Verkaufsprozess und damit auf den Verkaufspreis aus. Es gibt keinen zweiten ersten Eindruck – Schnelligkeit gewinnt.

3. Kaufprozess und Kundenbetreuung

Das wichtige Verhältnis zwischen Makler und Kunden. Jeder kauft gerne etwas, aber kaum jemand bekommt gerne etwas verkauft! Da wir nur bereits qualifizierte Kaufinteressenten zu den Besichtigungsterminen einladen, sind wir bei den Terminen zu 100% für den Interessenten verfügbar. Wir führen keine Massenbesichtigungen oder sogenannte „open house“ Veranstaltungen durch. Wir präsentieren die Immobilie mit allen Stärken und Schwächen und finden so heraus, ob Käufer und Immobilie zusammenpassen. Der Kaufprozess wird gefördert durch verbindliche Aussagen und ehrliche Auskünfte über die Interessentenlage.

4. Kaufpreisverhandlung - Verhandlung auf Augenhöhe

Als Vermittler führen wir die Preisverhandlungen im Namen des Verkäufers nach seiner Vorgabe, aber unter Berücksichtigung der vorliegenden Angebote und der tatsächlichen Nachfragesituation. Ist die Nachfrage verhalten, fragt jeder Kaufinteressent nach einem Preisnachlass. Das ist verständlich und wird von uns aufgenommen und beantwortet. Ist die Nachfrage jedoch hoch, bedarf es einem vertrauensvollen Verhältnis zwischen Makler und Kaufinteressenten, um im Rahmen eines Bieterverfahrens ein individuell höheres Angebot einzuholen. Der Verkäufer wird von uns über die Angebotsabgaben sowie Handlungsoptionen informiert und in seiner Entscheidung von uns unterstützt.

5. Der Notarvertrag - Sicherheit für alle Beteiligten

Die notarielle Beglaubigung beim Hausverkauf ist in Deutschland zwingend vorgeschrieben. Sie dient der Absicherung und dem Schutz der Vertragsparteien (Verkäufer / Käufer). Wir arbeiten den Vertrag gemeinsam mit dem Notar aus und stehen Verkäufer und Käufer bei Fragen zur Verfügung. Zudem sorgen wir dafür, dass die benötigten Unterlagen zum Vertragsabschluss vorliegen (z.B. Energieausweis, Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis, aktuelle Liegenschaftskarte, aktuelles Grundbuch, Bauakteneinsicht und gegebenenfalls Teilungserklärungen, Protokolle aus Eigentümerversammlungen sowie Erbbaurechtsverträgen etc.). Erst nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages ist der geschäftliche Prozess abgeschlossen und wir haben unsere Courtage verdient. Weitere Leistungen erfolgen natürlich kostenfrei (z.B protokollierte Übergabe der Immobilie).

6. Übergabe des Objektes und Kundenpflege - das Beste kommt zum Schluss

Wir begleiten die Übergabe der Immobilie (auf Wunsch) und dokumentieren diese in einem Übergabeprotokoll. Da wir davon ausgehen, dass alle Parteien sehr zufrieden mit unserer geleisteten Arbeit sind, stehen wir Ihnen gerne auch zukünftig mit Rat und Tat zur Seite und freuen uns auf Ihre Weiterempfehlung. Die Empfehlung an Freunde und Bekannte belohnen wir mit einer attraktiven Empfehlungsprämie. Eine angenehme Weise, einen Teil seiner Courtage zurückfließen zu lassen.

Und so geht’ s

An erster Stelle steht das gegenseitige Kennenlernen!

Wir sprechen über ihre Pläne und die optimale Vermarktungsstrategie. Sie erfahren, wie wir vorgehen, um für Sie den optimalen Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu erwirtschaften. Dann lernen wir Ihre Immobilie kennen und geben Ihnen einen Überblick über den Marktwert und den strategischen Angebotspreis Ihrer Immobilie.

Sie haben ein gutes Bauchgefühl nach unserem Kennenlernen und möchten mit uns zusammenarbeiten?

Großartig! Eine Entscheidung, die Sie von allen stressigen Aspekten des Immobilienverkaufs entlastet. Sie behalten immer die volle Kontrolle, wir erledigen die Arbeit für Sie. Damit Sie 100%ig zufrieden sind, halten wir Ihre Wünsche und die getroffenen Vereinbarungen in einem individuellen Vertrag fest. An diesen Vereinbarungen lassen wir uns gerne messen und verpflichten uns zur Einhaltung.

Gut eingerichtet

Zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie…

  • beschaffen wir im Vorwege alle relevanten Objektunterlagen auf eigene Kosten (z.B. Energieausweis, Grundrisse, Grundbuchauszug, Baulastenverzeichnis, Bauakte, Liegenschaftskarte etc.).
  • besprechen wir mit Ihnen mögliche Präsentationsoptimierungen für Ihre Immobilie (Home-Staging, optionale Investitionen etc.).
  • produzieren wir individuelle Exposés mit Fotos vom Immobilienfotografen in einer sehr hochwertigen Druckproduktion (gerne zeigen wir Ihnen Beispiele).
  • vermarkten wir Ihre Immobilie über Online-Portale, Webseite und ggf. Printmedien.

Genießen Sie die schönen Seiten des Lebens, während wir

  • mit Interessenten intensive Vorgespräche führen, um echte Kaufinteressenten zu identifizieren.
  • Einzelbesichtigungstermine mit ausgewählten Interessenten durchführen.
  • für alle Fragen der Interessenten und der finanzierenden Banken zur Verfügung stehen.
  • die Preisverhandlungen mit den Kaufinteressenten, nach Abstimmung mit Ihnen, übernehmen.

Um den Verkauf schnell und unkompliziert zu gestalten und abzuschließen…

  • stellen wir Ihnen nach Abschluss der Verhandlungen und einer Bonitätsprüfung den oder die potenziellen Käufer Ihrer Immobilie vor. Sie allein entscheiden, wer den Zuschlag erhält.
  • wirken wir bei der Erstellung des Kaufvertrages mit und begleiten die notarielle Beurkundung.
  • begleiten wir die Objektübergabe und dokumentieren sie in einem Übergabeprotokoll.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen zur Seite.

Sie suchen einen zuverlässigen Partner beim Immobilienverkauf in Ihrer Region? Senden Sie uns Ihre unverbindliche Nachricht. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen.

Sie erreichen uns über unser Formular, per Telefon oder Mail. Hinterlassen Sie uns eine Nachricht oder fordern Sie einen Rückruf an.

Wir freuen uns auf unser Kennenlernen! Katja & Stefan Hagel

Katja und Stefan Hagel Ihre Immobilienmakler
Kontakt (mit Adresse)

HAGEL IMMOBILIEN GBR

Habichthorst 13, 21271 Asendorf
Telefon: +49 4183 - 77 55 70
Fax: +49 4183 - 77 55 15
E-Mail: kontakt@hagel-immobilien.de

Weitere Adressen:
Sand 8, 21073  Hamburg
Telefon: +49 40 696 602 54

Kundenbewertung

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